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          行業新聞/Products

          物業公司在小區怎樣擺放垃圾箱合理


          物業公司垃圾桶怎么合理擺放

                 我們物業公司與業主有時會發生因塑料垃圾桶擺放得不合理形成矛盾,特別是一樓得住戶常常因為垃圾桶閑垃圾箱擺放得位置離自己很近不愿意,鬧到物業辦公室去,這種物業經常遇到得問題怎么能夠合理解決呢。生活垃圾桶是小區內必備得產品,很多小區擺放垃圾桶都采用每個單元放一個生活垃圾箱,這樣業主不用跑很遠就能完成垃圾得投放,還有得小區都采用集中點投放垃圾桶,在一個寬暢得地方放很多垃圾箱,這樣離的進得還好,離的垃圾桶遠得業主就有意見,目前我國實施垃圾分類處理,這種也是把垃圾箱固定到一個位置,讓大家定點去這個放垃圾箱的地方投放垃圾,這種方式會很快普及。在沒有實施垃圾分類地區物業公司只能采取和業主溝通好,垃圾箱垃圾即使清潔,做好消殺工作。要是真的遇到非常挑剔的業主只能走行政法律處理。

          一、在物業管理活動中,業主與物業企業之間是合同關系,雙方的權利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業企業應按照合同約定的服務內容和標準為業主提供質價相符的服務。作為每一位業主都有監督物業企業履行物業服務合同的權利。
          二、業主在維權時應注意以下幾點:
          1、要重視簽訂好合同。要求物業企業提供的服務內容要明確,每一項服務內容達到的服務標準要量化,比如說要求物業企業提供三級服務,公共樓道保潔每天清掃1次等。
          2、要按照合同約定條款評判物業企業的服務是否到位。業主與物業企業之間是合同關系,業主評判物業企業的日常服務是否到位一定要依據合同,假如說合同約定物業企業每天清掃1次公共樓道,保潔人員按照約定做好了,就應當說物業企業該項服務到位,兩次清掃之間的公共衛生需要業主自覺進行維護。
          3、要明確維權責任人。明晰責任是業主維權的前提,業主在維權前一定要知道維權的對象。有的常因開發商遺留問題、未辦理產權證、個人財產受損等原因與物業企業發生沖突,這些都不是物業服務合同約定的內容,不屬于物業企業的職責范圍。四是要理性維權。
          總之,業主與物業企業之間發生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協商解決,雙方協調不了的可以到小區所在地的區縣物業辦申請調解,還可以依法向法院提起訴訟。



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